A Decade of
Deals Delivered.Uma Década de
Deals Entregues.

The complete portfolio structured, managed, and co-invested by Carlos Balthazar — spanning student housing, medical offices, industrial, multifamily residential, affordable housing, corporate slabs, subdivisions, and urban retrofit across Brazil, the United States, and international capital markets.

Portfólio completo estruturado, gerido e co-investido por Carlos Balthazar — englobando student housing, medical offices, industrial, multifamily residencial, affordable housing, lajes corporativas, loteamentos e retrofit urbano no Brasil, Estados Unidos e mercados internacionais de capitais.

R$8B+
Total TransactionsTransações
54
Assets StructuredAtivos Estruturados
5,000+
Residential UnitsUnidades Residenciais
7
Fund VehiclesVeículos
7
Asset SegmentsSegmentos
12+
US States & BR CitiesEstados EUA & Cidades BR

Press & Public AppearancesImprensa & Aparições Públicas

Cited. Quoted.
Trusted by the Market.Citado. Referenciado.
Reconhecido pelo Mercado.

Estadão · Jul 2025
Rio Retrofit Launch: Landmark Lúcio Costa Building Becomes ResidentialLançamento do Retrofit no Rio: Edifício Icônico de Lúcio Costa Vira Residencial
Announcement of a Rio-dedicated FII retrofitting the João Úrsulo Building — R$ 50 M initial, R$ 100 M+ GDV, under the Reviver Centro programme.Anúncio de um FII dedicado ao Rio para retrofit do Edifício João Úrsulo — R$ 50 M iniciais, R$ 100 M+ de VGV, sob o programa Reviver Centro.
"The project leverages Reviver Centro incentives — subsidies, tax benefits, and increased building potential for urban renewal.""O projeto utiliza incentivos do Reviver Centro — subsídios, benefícios fiscais e potencial construtivo adicional para renovação urbana."
2025→
NeoFeed · Dec 2024
US$ 100M US Cycle — Miami Multifamily & HealthcareCiclo de US$ 100M nos EUA — Multifamily em Miami & Healthcare
Exclusive interview on a new US investment cycle — pivoting to Miami multifamily and healthcare real estate after ~$100M in divestments from the prior portfolio.Entrevista exclusiva sobre novo ciclo de investimentos americanos — realocação para multifamily em Miami e healthcare após ~$100M de desinvestimentos.
"We saved a lot of 'ammunition' for allocation with better risk-return. 100% of the cash will be directed at opportunities in the American market.""Guardamos bastante 'munição' para alocar em oportunidades com melhor risco-retorno. 100% do caixa vai para oportunidades no mercado americano."
Dec 2024→
Valor Econômico — Pipeline · Oct 2024
US Portfolio Expansion — Rooftop @Brickell & 11-Asset Healthcare FundExpansão do Portfólio Americano — Rooftop @Brickell & Fundo de Healthcare de 11 Ativos
Pipeline — Valor Econômico's market-intelligence column — covers the $65 M Rooftop @Brickell residential project in Miami and an 11-asset healthcare portfolio spanning Florida, Texas, Nevada, and Oklahoma.Coluna Pipeline do Valor Econômico cobre o projeto residencial Rooftop @Brickell de $65 M em Miami e portfólio de 11 ativos de healthcare em Florida, Texas, Nevada e Oklahoma.
"The fund is 100% invested, and we currently hold 11 assets in the portfolio, located in Texas, Florida, Nevada, and Oklahoma.""O fundo está 100% investido, com 11 ativos no portfólio, distribuídos entre Texas, Florida, Nevada e Oklahoma."
Oct 2024→
Brazil Journal · May 2024
$60M Rooftop @Brickell — Miami Residential FlagshipRooftop @Brickell de $60M — Residencial de Destaque em Miami
Coverage of a $60 million residential investment in Miami's Brickell financial district — a cross-border venture into US multifamily.Cobertura de investimento residencial de $60 milhões no distrito financeiro Brickell de Miami — venture cross-border em multifamily americano.
May 2024→
NeoFeed · 2025
ESG Affordable-Housing Bond II — California ExpansionESG Affordable-Housing Bond II — Expansão na Califórnia
Second-generation US$ 20 M international debt issuance for California affordable housing. Bond I (2022) financed 40+ LIHTC-backed projects in 34 California cities — 2,647 units, 12% annual return, fully repaid.Segunda emissão internacional de US$ 20 M em dívida para affordable housing na Califórnia. O Bond I (2022) financiou 40+ projetos com lastro LIHTC em 34 cidades — 2.647 unidades, 12% ao ano, integralmente resgatado.
"The thesis has been proven. The model works, the tax credit works, and now the regulatory environment is even more consolidated.""A tese foi comprovada. O modelo funciona, o tax credit funciona, e o ambiente regulatório está ainda mais consolidado."
2025→
NeoFeed · Mar 2023
First ESG Bond — California Affordable Housing (Euroclear-listed)Primeiro ESG Bond — Affordable Housing na Califórnia (listado na Euroclear)
Inaugural US$ 20M debt issuance for California affordable housing. Euroclear-listed, 11% annual returns, structured for qualified Brazilian investors seeking hard-currency real estate exposure.Emissão inaugural de US$ 20M em dívida para affordable housing na Califórnia. Listado na Euroclear, 11% ao ano, estruturado para investidores brasileiros qualificados buscando exposição a real estate em moeda forte.
"There is demand for good real estate private equity investments to meet demand in hard currency.""Existe demanda por bons investimentos em private equity imobiliário para atender demanda em moeda forte."
Mar 2023→
GRI NY Week & Brazilian Week · May 2023
GRI Club at Terraces @NoMad, ManhattanGRI Club em Terraces @NoMad, Manhattan
Hosted investors and GRI Club members at the Terraces @NoMad project during the 7th edition of GRI NY Week and the Brazilian Week — bringing institutional real estate leaders together for site tours and cross-border deal discussions.Recebeu investidores e membros do GRI Club no projeto Terraces @NoMad durante a 7ª edição da GRI NY Week e da Brazilian Week — reunindo líderes institucionais de real estate para tours e discussões de deals cross-border.
Terraces @NoMad — 7-9 E 30th Street, Manhattan — in JV with Castellan Real Estate Partners.Terraces @NoMad — 7-9 E 30th Street, Manhattan — em JV com Castellan Real Estate Partners.
May 2023→
GRI Club · Moderator
Moderated the "Funding" Panel — GRI Loteamentos & Comunidades PlanejadasModerou o Painel "Funding" — GRI Loteamentos & Comunidades Planejadas
Moderated the Funding panel at GRI's Loteamentos e Comunidades Planejadas conference — Brazil's flagship gathering for residential-subdivision and planned-community developers.Moderou o painel de Funding na conferência GRI Loteamentos e Comunidades Planejadas — evento de referência para incorporadoras de loteamentos e comunidades planejadas.
Panellists: Dora Szwarc (BTG Pactual) · Diego Siqueira (Trinus.Co) · Mauricio Carrer (InstaCasa) · Rafael Ferreira (RET Capital)Painelistas: Dora Szwarc (BTG Pactual) · Diego Siqueira (Trinus.Co) · Mauricio Carrer (InstaCasa) · Rafael Ferreira (RET Capital)
GRI Club Event
PUC Chile · Academic Research
Referenced in Latin American Rental Market Study — PUC ChileReferência em Estudo sobre Mercado de Aluguel Latino-Americano — PUC Chile
Researcher Adriana Marín Toro of Pontificia Universidad Católica de Chile selected Carlos's residential-for-rent expertise as a reference for a study on multifamily rental market trends across Latin America.A pesquisadora Adriana Marín Toro da Pontificia Universidad Católica de Chile selecionou a expertise de Carlos em residencial para renda como referência num estudo sobre tendências de multifamily na América Latina.
"Institutional investment in buildings and portfolios for rent is a market of great potential, based on a stable distributed-income model.""O investimento institucional em edifícios e portfólios para renda é um mercado de grande potencial, baseado em um modelo estável de renda distribuída."
Academic ResearchPesquisa Acadêmica